Beschreibung Energieangaben:
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Energiebedarfsausweis gültig bis 8.2.2036, E-Bedarf: 429,6 kWh, E-Klasse: H, Öl-ZH, Bj. Gebäude: 1937, Bj. Wärmeerzeuger: 1997
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Am Rande des Weilers Steinental liegt das bezaubernde Haus inmitten eines gut geschnittenen Grundstücks.
Das Haus ist gut ausgestattet und kann direkt bezogen werden.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Obwohl die gesamte Wohnfläche nicht sehr groß ist, sind die Räume sehr gut geschnitten und somit leicht zu möblieren. Die Flächen sind optimal ausgenutzt.
Das Haus wurde immer wieder renoviert und in seinen Teilen erneuert:
1995 - 1997 wurde innen neu verputzt, das Badezimmer im Obergeschoß neu gestaltet, alle Fenster erneuert (mit Wärmeschutzdämmung) und der Treppenaufgang renoviert.
In diesem Zeitraum wurde auch die Abwassergrube in eine Zisterne für Brauchwasser umgewidmet und versiegelt.
1997 wurde die Heizung erneuert
2006 wurde das Dach neu gedeckt und energetisch saniert
2011 wurde die Haustür ausgetauscht und die Überdachung gebaut
2012 wurde das Gäste-WC im Erdgeschoß renoviert
2022 wurde das Dach am Schopf erneuert.
Das Highlight des Hauses ist aber zweifelsohne die naturnahe Lage. Hier sind Stress und Alltagshektik scheinbar weit entfernt. Zusätzlich lädt ein Gemüse/Bauerngarten zum entspannenden Garteln ein. Frische Gemüse und Kräuter schmecken aus dem eigenen Beet einfach unwiderstehlich gut und "bio" versteht sich ganz von allein.
Sollten Sie Fragen zum Haus und Grundstück haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, rufen Sie mich an:
08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2036
Endenergiebedarf: 429.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Energieangaben:
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Energiebedarfsausweis gültig bis 8.2.2036, E-Bedarf: 429,6 kWh, E-Klasse: H, Öl-ZH, Bj. Gebäude: 1937, Bj. Wärmeerzeuger: 1997
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Bodenbeläge: Holzdielen belegt mit Laminat, Kork oder Teppichboden
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster mit Wärmeschutzdämmung
Internet: Glasfaster liegt am Haus an, ist aber noch nicht angeschlossen.
Erdgeschoß
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Raumhöhe im EG: ca. 2,30 m
Flur/Diele
Küche mit Einbauküche
Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer
Gäste-WC
Obergeschoß
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1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/Büro
Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschtisch, Dusche
Keller
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Kellerräume mit Tageslicht
Wasch- und Heizungskeller
Öl- und Werkstattkeller
Außenanlagen
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Überdachte Eingangstür
Komplett eingezäuntes Grundstück
Einfahrt zum Carport
Gemüsegarten
Gartenhaus
Anbau am Haus (Schopf), ähnlich einem Wintergarten, mit Wasseranschluß (Waschbecken) und Strom
Lage Bad Wurzach - Steinental
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Steinental ist ein reizender Weiler in der Nähe von Hauerz (ca. 3 km) einem Ortsteil von Bad Wurzach. Steinental liegt eingebettet in die Hügel, Wiesen und Wälder des württembergischen Allgäus auf einer Höhe von ca. 680 m über NN.
Zu den vielfältigen outdoor Aktivitäten rund um Steinental bietet Hauerz ein beliebtes Freibad. In Hauerz können die Kleinsten d ie Grundschule bis zur 4. Klasse besuchen. Danach bringt der Schulbus die Jugend nach Leutkirch zur Schule.
Hier in Hauerz kann der "kleine Alltagseinkauf" erledigt werden. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und die ärztliche Versorgung finden Sie in Leutkirch (ca. 17 km) oder Bad Wurzach (ca. 13 km).
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr |
1937 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.02.2036 |
| Endenergiebedarf |
429,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1937 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
