Beschreibung Energieangaben
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Energiebedarfsausweis gültig bis 21.12.2035, E-Verbrauch 297,9 kWh,
E-Klasse: H, Bj. Gebäude 1890, Bj. Wärmeerzeuger 1990, Öl-ZH und Strom für WW.
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Das architektonisch schön gestaltete Bauernhaus mit seinen Stallungen, dem Hoftor, der Wohnung und der ehemaligen Dorfgaststätte mit angeschlossener Metzgerei liegt in einer ruhigen Seitenstraße aber dennoch zentral in Heimertingen.
Die erheblichen Flächen, aber auch der solide Baubestand bieten vielfältige Möglichkeiten der weiteren Nutzung.
Ersterbaut im Jahre 1885 wurden im Jahr 1922 die Stallungen angebaut. Diverse Baupläne aus diesen und den folgenden Jahren liegen vor. Baubeschreibungen sind leider nicht vorhanden.
In den 1960er Jahren wurde die Elektroanlage und das Dach erneuert.
Das Badezimmer datiert um 1980. In diesen Jahren wurden auch diverse Renovierungen im Gewerbe- und Wohnbereich vorgenommen.
Das Wirts "Stüble" mit seinem hübschen Kachelofen bietet ca. 20 Personen gemütlichen Platz .
Die, zumeist im Obergeschoß liegenden Wohnräume zeigen Modernisierungsrückstand.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an: 08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2035
Endenergiebedarf: 297.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Energieangaben
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Energiebedarfsausweis gültig bis 21.12.2035, E-Verbrauch 297,9 kWh,
E-Klasse: H, Bj. Gebäude 1890, Bj. Wärmeerzeuger 1990, Öl-ZH und Strom für WW.
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Allgemeine Informationen:
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Bodenbeläge: Fliesen (Steinzeug), Holzdielenböden, Parkett
Fenster: doppelt verglaste, weiße Holzfenster
Dach ohne Dämmung
Erdgeschoß:
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Gaststube mit Kachelofen
angeschlossene Großküche
Kühlräume, Räume des Metzgereibetriebes
WC für D und H
Zugang zur Tenne und Garage
Obergeschoß:
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Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Keller:
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Teilunterkellert
Heizungskeller
1 Vorratskeller
Außenanlagen:
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Zur Straßenseite ca. 8 Kfz-Stellplätze
Zur Hofseite ca. 3 Kfz-Stellplätze
An der Stirnseite des Hauses kleiner, eingewachsener Garten/Biergarten
Lage Heimertingen - die Gemeinde liegt ganz im Westen des Unterallgäus und grenzt im Süden an das Stadtgebiet Memmingen.
Der Ort zählt knapp 1.800 Einwohner und ist eine lebendige und zukunftsorientierte Gemeinde. Heimertingen ist sowohl landwirtschaftlich als auch gewerblich geprägt.
Die Versorgung vor Ort ist hervorragend. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten mit Hort, eine Arztpraxis, diverse Supermärkte, Apotheke, Bäcker und Metzger und ein gastronomisches Angebot!
Die Vereine des Ortes bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Das breit gefächerte Sportangebot wird sogar von vielen Memmingern genutzt! In der reizvollen Umgebung kann die Schönheit des Illertals auf Rad- und Wanderwegen entdeckt werden.
Über die direkte Autobahn-Anbindung in Memmingen Nord ist Heimertingen perfekt und schnell an die A 7 (Nord-Süd) und die A 96 (West-Ost) angebunden. So erreicht man mit dem Pkw innerhalb einer Stunde den Bodensee, die Alpen, München oder Ulm.
Durch den Allgäu Airport (München West) in Memmingen können zwischenzeitlich viele klassische Reiseziele problemlos und schnell per Flug erreicht werden!
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.12.2035 |
| Endenergiebedarf |
297,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1890 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
