Beschreibung Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 22.1.2029, E-Verbrauch 111,1 kWh, E-Klasse: D, Gas-ZH, Bj. 1999,
--------------------------------------------------------------------------------------
In einer ruhigen Anliegerstrasse (Spielstrasse), im Memminger Stadtteil Steinheim, steht diese gepflegte und gut geschnittene Gartenwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung ist gut geschnitten und ergo leicht zu möblieren.
Vom Eingangsflur betritt man das Badezimmer , eine weitere Tür führt ins sonnige Wohnzimmer.
Terrasse und Garten sind durch Hecke und Büsche weitestgehend sichtgeschützt. Die überdachte Terrasse ist ein lauschiges Plätzchen für die Freizeit. Das Gartenhaus bietet genug Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Ein Gartentürchen führt vom Garten direkt auf die Strasse.
Die Küche ist mit einer trendigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum geselligen Kochen ein.
Das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind beides freundliche, helle Räume zum Wohlfühlen.
Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Rolläden ausgestattet.
Auf Wunsch erhalten Sie gerne einen Grundrissplan der Wohnung.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergieverbrauch: 111.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 22.1.2029, E-Verbrauch 111,1 kWh, E-Klasse: D, Gas-ZH, Bj. 1999,
-----------------------------------------------------------------------------------------
Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil
----------------------------------------------------------------------------------
Wohnung:
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Klingel/Gegensprechanlage
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Schlafzimmer
Küche mit Fenster und kompletter Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Garten mit Gartenhaus
Terrasse mit Überdachung
Abgeschlossenes Kellerabteil
TG Stellplatz Nr. 25
Lage Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.
Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch zahlreiche Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und das Landestheater Schwaben.
Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre das mittelalterliche Spektakel „Wallenstein“ sind fester Bestandteil Aktivitäten der Stadt.
Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten.
Seit 2007 ist Memmingen auch über den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Der Ortsteil "Steinheim" schließt sich im Norden an das Stadtgebiet an.
Von hier aus ist das Autobahnkreuz Memmingen-Nord (A7 /A96) in wenigen Minuten erreichbar.
Das große Gewerbegebiet "Memmingen Nord" schließt sich an Steinheim an und bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben.
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
111,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
