Beschreibung Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 8.8.2029, E-Verbrauch: 188 kWh, E-Klasse F, Gas-ZH, Bj Gebäude 1986, Bj Wärmeerzeuger: 1997
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In der beliebten und lebendigen Memminger Altstadt, unweit der Stadtmauer, befindet sich ein Mehrfamilienhaus als Teil einer Wohnanlage.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und ergo sehr gut zu möblieren. Die Ausrichtung zum begrünten Innenhof sorgt perfekt für sowohl ruhigen Schlaf als auch positives Wohngefühl im Wohnzimmer und auf dem Balkon. Das Badezimmer wurde 2020 komplett renoviert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Wohnangebot wird ergänzt durch einen Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner befindet sich im Haus ein Fahrradraum und ein Trockenraum.
Bei Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin rufen Sie mich bitte einfach an: 08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergieverbrauch: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 8.8.2029, E-Verbrauch: 188 kWh, E-Klasse F, Gas-ZH, Bj Gebäude 1986, Bj Wärmeerzeuger: 1997
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Gemütliche Balkonwohnung
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1 Schlafzimmer mit Laminatboden und 2 Fenstern
1 Wohnzimmer mit Balkontür und Fenster, Laminatboden
Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof
1 Küche mit kompletter Einbauküche und kleinem Fenster
1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (2020 renoviert)
1 Diele/Garderobe
1 Abstellraum ausserhalb der Wohnung aber auf der gleichen Ebene
1 Tiefgaragenplatz (Duplex, unten)
Allgemeine Ausstattung:
Klingel mit Gegensprechanlage
Doppelt verglaste Kunststofffenster, weiss
Gepflegter, begrünter Innenhof
Die monatliche Hausgeld Vorauszahlung beträgt € 300,00 für die Wohnung und € 50,00 für die Tiefgarage.
Lage Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.
Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch zahlreiche Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und das Landestheater Schwaben.
Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre das mittelalterliche Spektakel „Wallenstein“ sind fester Bestandteil Aktivitäten der Stadt.
Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten.
Seit 2007 ist Memmingen auch über den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
188 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
