Beschreibung Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis gültig bis 13.9.2033, E-Verbrauch 43,2 kWh, E-Klasse A, Flüssiggas ZH, Bj. 2013 Gebäude u. Wärmeerzeuger
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Praxisräume? Dienstleistungen? Produktionsräume?
In dem 2013 neu erbauten, stilvollen Gebäude werden zum Februar 2024 Gewerberäume frei und neu vermietet.
Die Räumlichkeiten sind äußerst gepflegt und hochwertig ausgestattet.
Der sehr ansprechend gestaltete Garten und die ruhige Lage am Ortsrand schaffen eine höchst angenehme Arbeitsatmosphäre.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich einfach an unter:
08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2033
Endenergieverbrauch: 43.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 43.20 kWh/(m²*a)
Ausstattung Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis gültig bis 13.9.2033, E-Verbrauch 43,2 kWh, E-Klasse A, Flüssiggas ZH, Bj. 2013 Gebäude u. Wärmeerzeuger
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Am Ortsrand von Hetzlinshofen beinden sich die hier angebotenen Gewerberäume als Teil eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses im Erdgeschoss, sowie Untergeschoss.
Die Räumlichkeiten sind abgeschlossen und werden insofern über einen eigenen Eingang betreten.
Im Erdgeschoss befinden sich abgehend von einem Flur:
ein Büro
ein WC
2 derzeit als "Produktion" genutzte, verbundene Räume, die natürlich auch anderweitig genutzt werden können.
Von diesen aus führt der Lastenlift in den Keller.
Aus dem einen der beiden Räume besteht ein Zugang zur Garage.
Im Kellergeschoss befinden sich
2 aktuell als Lager genutzte, verbundene Räume in deren
Mitte der Lastenlift steht.
Lastenaufzug: 1,30 m x 1,55 m, ca 600 kg
Bodenbelag: hochwertiger, strapazierfähiger Industrie PVC
Lage Lachen, OT Hetzlinshofen
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Hetzlinshofen liegt ca. 8 km südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben und gehört zur Verwaltungsgemeinde Memmingerberg.
Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340.
Die A 7 (Nord-Süd Autobahn) ist an der Anschlußstelle Woringen ca. 4 km entfernt, Richtung Norden im Autobahnkreuz Memmingen-Nord ist so auch die A 96 (Lindau - München) auf schnellem Weg zu erreichen. Der Flughafen Memmingerberg ist ca. 7 km entfernt.
Im Nachbarort Herbishofen bietet ein Kindergarten den Kleinsten vorschulische Erziehung. Die nächste
Grundschule befindet sich in Lachen.
Weiter führende Schulen und Berufsschulen finden sich in Ottobeuren, Memmingen und Kempten.
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 43,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 43,2 kWh/(m²a) |
