Beschreibung Energieangaben:
Endenergiebedarf: 73,7 kWh, E-Klasse:B, Bedarfsausweis gültig bis 25.1.2033, Bj. 2021, ZH/FB-Heizung mit Holzpellets
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In einem neuen Wohnkomplex im Memminger Westen bieten wir im 1. Obergeschoss eine top ausgestattete Balkonwohnung an.
Das Wohn-Ess-Zimmer ist mit einer hochwertigen weissen Einbauküche im Essbereich ausgestattet. Vom Wohnbereich betritt man den geräumigen Süd-Ost-Balkon.
Das Schlafzimmer ist fast quadratisch gut geschnitten und ergo auch sehr gut zu möblieren.
Das Badezimmer ist trendig und zeitgemäss mit einer ebenerdigen Glasdusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet.
Ein Abstellraum ergänzt das feine Wohnangebot.
Im Keller steht ein Kellerraum zur Verfügung, in der besonders hellen Tiefgarage ein Kfz-Stellplatz.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059 oder senden Sie mir eine
E-Mail an: info@immo-heizmann.de
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2033
Endenergiebedarf: 73.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Ausstattung Energieangaben:
Endenergiebedarf: 73,7 kWh, E-Klasse:B, Bedarfsausweis gültig bis 25.1.2033, Bj. 2021, ZH/FB-Heizung mit Holzpellets
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KfW-Effizienzhaus 55
Balkonwohnung im 1. Obergeschoss
1 Wohn/Esszimmer mit offener Einbauküche inkl. der Elektrogeräte
1 Balkon, S/O-Ausrichtung
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Glastrennwand) , Waschtisch, Bidet, Toilette
1 Abstellraum
Fenster: 3fach Verglasung mit Rolläden
Bodenbelag: Vinyl
Klingelanlage mit Gegensprechanlage
Wohnungsbelüftung, elektrisch
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenplatz
Lage Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.
Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch zahlreiche Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und das Landestheater Schwaben.
Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre das mittelalterliche Spektakel „Wallenstein“ sind fester Bestandteil Aktivitäten der Stadt.
Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten.
Seit 2007 ist Memmingen auch über den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.01.2033 |
| Endenergiebedarf |
73,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
