Beschreibung Energieangaben:
E-Bedarf: 130,25 kWh, E-Bedarfsausweis bis 22.10.2031, E-Klasse: D, Energieträger: Strom,
Bj. des Gebäudes: 2005
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Sie haben die Wahl:
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In einer sehr ruhigen Anliegerstrasse im Ortsteil Kozjak befinden sich unter einem Dach 3 geräumige, gut ausgestattete und gemütliche Ferienwohnungen. Das Haus ist landestypisch gestaltet mit Säulen und Rundbögen und passt wunderbar in die Umgebung.
Die zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrassen bieten jeweils zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein offen gestaltetes Wohn/Ess/Kochzimmer. Die Einbauküche ist weitestgehend vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspülter, Herd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck und Gläsern. Im Wohnbereich sorgen ein Fernseher (mit deutschem Sat-TV) und eine Stereoanlage für Unterhaltung.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet vom großen, teilweise überdachten Balkon einen herrlichen Blick die Strasse entlang bis zum Meer. Die Ausstattung entspricht der Ausstattung der Erdgeschosswohnungen. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein abgeschlossener Raum für die Haustechnik.
Die Wohnungen wurden 2023 mit Klimaanlagen ausgestattet.
Die vielen persönlichen Kontakte (deutsch oder englisch sprechend) werden dem neuen Eigentümer natürlich weiter gegeben (z.B. Reinigung der Wohnungen), damit Sie sich sofort zuhause fühlen im sonnigen Vir!
Bei Fragen zum Haus oder den Wohnungen, sprechen Sie mich bitte an. Ich kenne alle 3 Wohnungen aus eigener Anschauung. E-Mail oder Telefon 08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2031
Endenergiebedarf: 130.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung Energieangaben:
E-Bedarf: 130,25 kWh, E-Bedarfsausweis bis 22.10.2031, E-Klasse: D, Energieträger: Strom,
Bj. des Gebäudes: 2005
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Allgemeine Informationen und Außenanlagen:
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Alle Installationen und Arbeiten entsprechen deutschem Qualitätsstandard.
Heizung: Strom - Klimaanlage
Vor dem Haus befinden sich 5 Parkplätze.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Das Haus ist nicht unterkellert.
Alle Zimmer, auch der Küchenbereich und die Bäder verfügen über Fenster.
Erdgeschoss: Wohnung I:
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Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche
Überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und Schränken.
Erdgeschoss: Wohnung II:
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Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche
Überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer mit zusätzlich einem Außenkamin mit Grillmöglichkeit
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und Schränken.
Obergeschoss: Wohnung III:
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Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche
Teilweise überdachter XXL-Balkon mit tollem Ausblick
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluß
Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und Schränken.
Lage Vir in Dalmatien
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Vir ist eine dalmatinische Insel in der Adria, rund 25 km von Zadar entfernt und über eine Brücke mit dem Festland verbunden.
Auf der Südseite der Insel, in der Nähe der venezianischen Burgruine Kastelina, befindet sich die Bucht Sapavac, die für ihren Heilschlamm bekannt ist. Die Strände der Insel sind zumeist Kiesstrände. Das glasklare, sehr saubere Wasser bietet ideale Bedingungen für Schwimmer, Taucher und Schnorchler, Surfer und Segler.
Die Insel legt großen Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Landschaft und schließt deshalb Massentourismus und Hotelketten aus. So sind weiterhin über 80 % der Insel unbebautes Land. Dennoch bietet die Insel ihren Urlaubern, ob jung oder alt, alle "Zutaten" für einen erholsamen und erlebnisreichen Urlaub: zahlreiche Restaurants, Cafés, Weinstuben, Bars, auch Vermietung von Sport- und Wassersportgeräten und Booten, aber auch Post, Apotheke, Ambulanz und Supermärkte.
Fragen Sie mich gerne nach Details, denn ich kenne die Insel!
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 130,25 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
