Beschreibung Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.9.2027, E-Klasse: D
E-Verbrauch: 105 kWH, Gas-ZH, Bj. 1992.
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Die derzeitigen Mieter ziehen zum 31.3.2025 aus.
Die Wohnung kann dann als Kapitalanlage wieder vermietet werden - oder natürlich auch selbst bewohnt werden.
Die Aussicht ins Illertal ist ein Traum! Oberhalb von Erolzheim in super Aussichtslage befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus und darin die hier angebotene Maisonette-Wohnung im 3. und 4 Stock - und damit: ganz oben!
Auf den 3 Balkonen nach Osten, Süden und Westen können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Aber auch die Wohnung selbst bietet hochwertiges Wohnen auf den beiden Ebenen. Zahlreiche Fenster und eben die Balkontüren lassen rundum viel Licht in die Wohnung. Das dreieckige Fenster im Wohnbereich ist ein wirklicher "eye catcher".
Die Küche mit Fenster ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört.
Das Badezimmer ist in coolem schwarz-weiss gehalten.
Hier ist besonders hervor zu heben, dass für Waschmaschine und Trockner eine eigene Nische abgetrennt wurde und beide Geräte so nicht die Optik des Badezimmers stören.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein größeres und ein kleineres Büro/Kinderzimmer.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an: 08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2027
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage Erolzheim - eine lebenswerte Gemeinde!
Erolzheim ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig am Rande des Illertals am Autobahnzubringer zur nahen A7. Erolzheim ist Sitz des Gemeindeverwaltungsverbandes Illertal und bildet mit dem benachbarten Kirchdorf an der Iller ein Unterzentrum.
Die Gemeinde Erolzheim grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Im Norden an Kirchberg an der Iller und Gutenzell-Hürbel, im Osten an Dettingen an der Iller und Kirchdorf an der Iller, im Süden an Berkheim und im Westen an die Gemeinde Erlenmoos und die Stadt Ochsenhausen.
Die Infrastruktur von Erolzheim ist hervorragend.
Für die Kinder und Jugend bietet die Gemeinde Kindergärten und Schulen bis einschl. zur Realschule.
Im Gewerbegebiet kann der tägliche Bedarf in mehreren Verbrauchermärkten gedeckt werden, ergänzt von Bäcker und Metzger. Die medizinische Versorgung gewährleistet die Apotheke und ein Ärztezentrum. Und wer die guten öffentlichen Busanbindungen nicht nutzen will, kann sein Kfz in der Tankstelle betanken und waschen.
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
