Beschreibung Energieangaben:
Energieverbrauch 105,0 kWh, Energieklasse: D, Gas-ZH, Bj. Gebäude1748/2011 -
Bj. Heizung: 2021, 21.9.2032
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Auf das Jahr 1748 zurück geht die Geschichte dieses großen und stattlichen Gebäudes im Zentrum von Altenstadt/Untereichen. Der Gewölbekeller - perfekt für die Lagerung von Wein geeignet - und das alte Fachwerk zeugen noch von dieser Zeit.
Im Jahr 2015 wurde das gesamte Gebäude in ein Wohnhaus mit 2 grosszügigen Wohnungen umgewidmet.
Im Laufe des Jahres 2011 wurde im ersten Stock eine luxuriöse Wohnung mit Loft-Charakter im Wohn/Ess/Kochbereich geschaffen. Alle Arbeiten wurden von lokalen Fach-/Handwerksbetrieben in solider Qualität ausgeführt.
Das Badezimmer bietet ein wertiges Wellnessgefühl in klassischer Farbwahl.
Ein absolutes Highlight für jeden Kochbegeisterten ist die im Mai 2021 im Küchenbereich eingebaute NEXT Küche: eigentlich mehr ein trendiges Möbel als eine Küche und doch eine Küche mit allen Finessen und moderner Technik.
Das Schlafzimmer wird durch ein ensuite-Ankleidezimmer ergänzt.
Sowohl das Büro als auch das Kinderzimmer mit Balkon sind gut geschnitten und ergo leicht zu möblieren. Die Wohnung wird über eine Außentreppe betreten, kann aber ggfs. auch aus dem Flur des Erdgeschosses erreicht werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich derzeit ein grosses Büro mit offenem Kamin und ein weiteres grosses Zimmer sowie diverse Nebenräume, z.B. ein Wäscheraum und Toiletten (D und H). Hier vom Erdgeschoss betritt man auch den uneinsehbar abgeschlossenen, modern gestalteten Steingarten.
Hinter dem Haus, zu einer großen Grünfläche hin ausgerichtet, bietet ein Garten Ruhe und Erholung. Die Kfz-Außenstellplätze befinden sich seitlich neben dem Gebäude.
Bei Fragen rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2032
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage Altenstadt ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altenstadt. Der Markt liegt in Mittelschwaben im Tal der westlich vorbei fließenden Iller, etwa 30 km südlich von Ulm und 25 km nördlich von Memmingen.
Die früheste Erwähnung der Edlen von Aichheim erfolgte in der Urkunde vom 25. März 1128, ausgestellt im Grafenthing zu Illertissen unter Vorsitz des Grafen Eberhard von Kirchberg.
Bis zum 18. Jahrhundert war Altenstadt dennoch ein unbedeutendes Bauerndorf abseits der Landstraße.
Östlich von Altenstadt und im Süden zwischen Altenstadt und Filzingen verläuft die Autobahn A7. Die Staatsstraße 2031, sowie die Bahnstrecke Ulm – Memmingen, die sogenannte Illertalbahn mit eigenem Bahnhof, führen durch den Ort. Desweiteren liegt Altenstadt am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer zwischen Ulm und Oberstdorf entlang des Flusses.
Kinder werden im Ort in einem der Kindergärten, der Kinderkrippe oder der Mittagsbetreuung der örtlichen Grundschule betreut.
Im Ort sehenswert ist sicher die Filialkirche der Pfarrei zum Guten Hirten Mariä Geburt.
Für das Freizeitvergnügen liegt im Ortsteil Filzingen das Naherholungsgebiet Filzinger Badeseen, sowie, etwas entfernt westlich der A7, der Sinniger Badesee. Außerdem liegen im Westen der Gemeinde die Außensportanlagen, welche unter anderem vom Fußballverein FVA genutzt werden, sowie der Tennisplatz des örtlichen Tennisclubs. Direkt daneben befindet sich das vom Schützenverein in Eigenleistung erbaute Vereinsheim.
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987 059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr | 1748 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
