Beschreibung Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 9.1.2029, Endenergieverbrauch: 76 kWh, E-Klasse: C, allgemeiner Strommix, Nachtspeicheröfen, Bj. 1975 (Gebäude u. Wärmeerzeuger)
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Im 4. Stock eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, wohnen Sie ganz oben mit schönem Fernblick.
Der gesamte Hauskomplex ist gepflegt, die Mieter wohnen hier langfristig in guter Nachbarschaft. Der Lift bringt Sie in das Zwischengeschoss zwischen dem 3. und 4. OG, so sind nur wenige Stufen nach oben zu steigen.
Die Wohnung ist gepflegt, hell und freundlich.
Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet - ohne Kühlschrank. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der sich der Küche anschließt bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die "Steh-im-Wegs", die jeder hat und kennt.
Der Schlafbereich mit den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer ist durch einen Rundbogen und kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt.
Im Eingangsflur der Wohnung befindet sich das Gäste-WC und ein praktischer, moderner Einbauschrank, der gut als Garderobe dienen kann.
Das Wohnzimmer besticht durch gepflegtes Eichenparkett und Fenstern an den gegenüberliegenden Seiten, sowie einem geräumigen S/W-Balkon mit Markise!
Der städtische Bus hält vor der Haustür. Grundschule, Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und Bäckerei sind ebenfalls nur einen "Katzensprung" von der Wohnung entfernt.
Bei Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an unter: 08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Ausstattung Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 9.1.2029, Endenergieverbrauch: 76 kWh, E-Klasse: C, allgemeiner Strommix, Nachtspeicheröfen, Bj. 1975 (Gebäude u. Wärmeerzeuger)
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Die im 4. Stock gelegene Wohnung bietet:
1 Wohnzimmer mit Eichenparkett und S/W Balkon
2 Schlafzimmer mit Eichenparkett
Küche mit Fenster und Einbauküche (ohne Kühlschank)
Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschluß für Waschmaschine, Trockner
Bad mit Fenster, Badewanne , WC und Doppelwaschtisch
Gäste-WC
Entrée mit Einbauschränken
Kellerraum, abschließbar, nicht einsehbar
Tiefgaragenstellplatz
Zur Zeit belaufen sich die Heizkosten (Strom) auf ca. € 100,--/Monat.
Lage Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.
Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
76 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
