Beschreibung Energieangaben:
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Energieverbrauchsausweis gültig bis 9.10.2034, E-Verbrauch 57,4 kWh, E-Klasse B, Bj. Gebäude 1987, Bj. Wärmeerzeuger 2013, Gas-Zentralheizung
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Die Wohnung wird derzeit renoviert!
Mitten in der lebhaften Memminger City befindet sich diese schön geschnittene 3,5 Zimmer Küche Bad Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Blick über die Dächer der Altstadt.
Mit dem Lift fahren Sie bequem von der Tiefgarage in den 4. Stock.
Durch die vielen Erkerfenster ist die Wohnung nach allen Seiten hell und freundlich.Pflegeleichter Vinylboden ist in den Wohn/Schlafräumen verlegt.
Das Badezimmer wird derzeit komplett renoviert.
Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel und eine neue Einbauküche.
Die Wände und die Türen werden weiß gestrichen.
Vor der Küche bietet die Wohndiele Platz für einen gemütlichen Essplatz direkt am Fenster.
Die leichten Dachschrägen schaffen eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre - trotzdem bietet die Wohnung genügend hohe und breite Wände für größere Möbelstücke. Ein zusätzlicher kleiner Raum in der Wohnung (ohne Fenster) kann als Stauraum oder z.B. begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2034
Endenergieverbrauch: 57.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Energieangaben:
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Energieverbrauchsausweis gültig bis 9.10.2034, E-Verbrauch 57,4 kWh, E-Klasse B, Bj. Gebäude 1987, Bj. Wärmeerzeuger 2013, Gas-Zentralheizung
---------------------------------------------------------------------------------------Dachboden: Kellerersatzraum im 5. OG
Wohnung:
3 gut geschnittene helle Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
1 kleines (1/2) Zimmer ohne Fenster
Flur
Wohndiele
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Tiefgarage: 1 Stellplatz
Lage Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
57,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
